长辈将房屋过户给你,分为两种情况:1、通过继承方式过户给你。长辈通过立遗嘱的方式指定由你继承房产,你可以凭遗嘱去当地的公证处办理继承权公证,然后凭公证处到当地的房产管理局去过户就可以了。继承过户的税费是最低的,没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费就可以了。2、就是通过赠与方式。长辈将房屋赠与给你。凭长辈与你签订的赠与协议的公证书去办过户就可以,需要缴纳个税、契税个公证费。不需要缴纳营业税。 展开
长辈将房屋过户给你,分为两种情况:1、通过继承方式过户给你。长辈通过立遗嘱的方式指定由你继承房产,你可以凭遗嘱去当地的公证处办理继承权公证,然后凭公证处到当地的房产管理局去过户就可以了。继承过户的税费是最低的,没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费就可以了。2、就是通过赠与方式。长辈将房屋赠与给你。凭长辈与你签订的赠与协议的公证书去办过户就可以,需要缴纳个税、契税个公证费。不需要缴纳营业税。 如果是直系亲属,可以选择买卖,赠与,写遗嘱指定你继承,以及打官司过户,这几个法子。建议是买卖过户。赠与;需要办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免,但是你赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费这个价格20%的个税。 继承得到住房和赠与是一样的。买卖,。如果老人这房子满五唯一,买卖过户免除1%个税,免除营业室5.55%,缴纳评估费千分之六,契税按面积征收90平以下1%,你名下有其他住房契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元,所有税费按照评估价格计算。 收起
