上海人，普通二手房产交易时，契税交多少是看买方还是卖方的情况？？

买房的话要根据自己是属于第一套房子还是第二套房子 如果是第一套的情况下契税是一个点 如果是二套那就是3个点的契税， 卖方要根据自己的房子做评估的，如果说这房子属于非普通住宅的话，直接契税3个点 如果是普通住宅那就是1个点的税 90一下1% 90以上1.5%

这个看您买的房子的情况 1.普通住宅： 90平以下（含90），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税为1% 90到140平（含140），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税为1.5% 2.非普通住宅： 契税为3%

双方都看， 如果名下有房，买房算二套，契税就是3% 如果首套房，普通住宅算法：卖方面积90平以下1%，90到140平1.5%， 非普通住宅算法：3%。 普通标准：外环以外位置总价160万以下，内外环中间200万以下，内环300万以下，面积超140平一定是非普通住宅。

双方都看， 如果名下有房，买房算二套，契税就是3% 如果首套房，普通住宅算法：卖方面积90平一下1%，90到140平1.5%， 非普通住宅算法：3%。 普通标准：外环以外位置总价160万以下，内外环中间200万以下，内环300万以下，面积超140平一定是非普通住宅。

看买房，普通住房首套 90平米以下按1%；90平米以上按1.5%；二套按3% 如果买的是非普通住房的话都是3%

契税交多少是看买方

看买房，普通住房首套 90平米以下按1%；90平米以上按1.5%；二套按3% 如果买的是非普通住房的话都是3%

看买方，普通住房首套 90平米以下按1%；二套按3% 如果买的是非普通住房的话都是3%

名下无房！且低于90平是 是百分之1的契税！大于等于90平的是百分之1.5 名下有一套以上！或不是普通住宅的！是交百分之三的契税