房主没和开发商签订合同收取定金

本人在长沙看了一套二手房，看过房感觉还可以，这房有两家中介委托，比较了一下选了个价格低的中介签订了合同，收取了五千元意向金，中介说除了房产证别的证件都有。约来房东之后，发现房东只有发票，和开发商合同有，但还没签订，说是为了更名方便。中介忽悠我们又交了两万五定金，然后约定去开发商那补签合同，其余房款办理联名账户，因我考虑到办理... 展开

三峡红叶红|2014-01-07 19:38 |来自北京市

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其他答案

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退回定金，要赔双倍：一、不管合同有没有在房管局备案，都是三方合同。具有一定法律效应的。是你首先违约的，那么就算你是对的。也失去了最大的倚仗。他们又不是骗了你的钱。对不？只不过交易过程中出现了问题。但不是不可逆转的问题。只要依着合同来，我估计合同上根本不会写什么房产证的是不？

2014-01-09 17:58

来自北京市

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首先你要先落实这个业主的真实性，如果业主和物业都是真实的，你退不回定金，因为签了三方合同。即便没有在房管局备案如果开发商那边确实存在该业主和物业信息，你的胜算小。

2014-01-08 11:06

来自北京市

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燕桥两路店

2014-01-08 09:00

来自北京市

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