房产证变更提问:我是上海的,我和我父母的名字都在房产证上面,房子大概80平方左右

有赠予和买卖两种方式： 1、赠予：直系亲属可去公证处做赠予公证，然后去交易中心变更产证。所需费用，赠送方所赠房屋（3分之2）市场价2%公证费、受赠方3%契税。 2、买卖：原产证3个人减2人，按3分之2总价计算税费，根据目前上海二手房交易税费来算，若此房满五年，你父母还有其他房产，而这套房满五年不唯一（可包装唯一），父母卖出给你，普通无营业税、个税1%（非普通差额营业税、个税2%），你无房可算首套，契税1%、1.5%（非普通住宅3%）。 你情况说的太简单，没办法判别选择哪种方式划算。另外房子均价在交易中心评估会比市场价低。你要么直接去交易中心咨询或者联系我 收起

有赠予和买卖两种方式： 1、赠予：直系亲属可去公证处做赠予公证，然后去交易中心变更产证。所需费用，赠送方所赠房屋（3分之2）市场价2%公证费、受赠方3%契税。 2、买卖：原产证3个人减2人，按3分之2总价计算税费，根据目前上海二手房交易税费来算，若此房满五年，你父母还有其他房产，而这套房满五年不唯一（可包装唯一），父母卖出给你，普通无营业税、个税1%（非普通差额营业税、个税2%），你无房可算首套，契税1%、1.5%（非普通住宅3%）。 你情况说的太简单，没办法判别选择哪种方式划算。另外房子均价在交易中心评估会比市场价低。你要么直接去交易中心咨询或者联系我 收起

有赠予和买卖两种方式： 1、赠予：直系亲属可去公证处做赠予公证，然后去交易中心变更产证。所需费用，赠送方所赠房屋（3分之2）市场价2%公证费、受赠方3%契税。 2、买卖：原产证3个人减2人，按3分之2总价计算税费，根据目前上海二手房交易税费来算，若此房满五年，你父母还有其他房产，而这套房满五年不唯一（可包装唯一），父母卖出给你，普通无营业税、个税1%（非普通差额营业税、个税2%），你无房可算首套，契税1%、1.5%（非普通住宅3%）。 你情况说的太简单，没办法判别选择哪种方式划算。另外房子均价在交易中心评估会比市场价低。你要么直接去交易中心咨询或者联系我 收起