上海售后公房房产证加名字
想请教一下大家关于上海售后公房房产证加名字的事。房子是很久以前的动迁房,本来买房子的时候想写我的名字的,可是交易中心说我已经买过一套房了,就写了母亲的名字。现在刚刚拿到房产证,母亲想还是把我的名字加上去,那边说两年之内的产证加名字很贵的,叫我们两年后再加。另外,原来的房票簿上是有奶奶和我名字的,据说如果要加我名字的话就要把奶... 展开
其他答案
1、不需要的,也不需要缴纳手续费;2、按照每人1/3产权算,加名要缴纳全额税费的1/3(1.5%的契税和0.1%的印花税,5.55%的营业税以及1%个人所得税。以上总税率的1/3);3、根据您的情况费用最省的方式是转让,但是建议您还是通过赠与过户,以避免以后的纠纷。
2012-03-08 19:42
来自北京市
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先回答你第一个问题:可能只加你的名字,但要你奶奶做个公证,放弃房子的权利给你。第二个问题:是正常二手房的二分之一。如果两年后再加和现在加是没有影响的,如果超过五年是加名字的费用是不一样的。第三个问题:是要做公证继承的,这个要看你有几个兄弟姐妹了呀!
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