上海房产证上加名字多少钱?

在上海,夫妻在婚姻存续期内一方名字的房产证,要加上另一方的名字,手续费在两百元左右。在全国也都差不多是这个价格,在两百元上下浮动。当然,这也仅仅是夫妻之间,如果是其他关系,就得按过户的份额的过户价值交税。着方面的价格就要搞很多,其中也是有好多的不同情况。一班过户办赠与的费用最低,大约也就是报税价,也就是房产转让价的百分之六。这百分之六包括公证费百分之三还有过户税百分之三。但是过户之后,你要是在次转让,那就要交高达百分之20的个人所得税,所以一般的情况下,都是不采取过户的。那接下来就剩买卖过户了。买卖过户只需要房屋转让价值的百分之八,并且以后转让也不受影响。 收起

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 收起

而从12月1日起出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》则大大减少过户环节,使得过户更加便捷。该办法第三十三条规定:房屋所有权转让时,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持房屋权属证明及本人身份证明到市住房资金管理部门区县管理部办理变更手续。这样,公共维修资金的过户手续极为简便,不再需要买卖双方到场,受让人自己即可办理。这也表明,公共维修资金随房屋所有权而转移,并不是隶属于某个人。 收起