上海中介成交一单的流程 ，需要准备什么，花费的时间，越详细愈好！

房东要准备的东西就是身份证，房产证，房产证上面的产权人到齐 下家要贷款的房东还要准备银行卡 户口本，房东离婚的要准备离婚协议。 客户要准备的是；身份证，户口本，结婚证，单身的要一个月以内的单身证明，有小孩的要出身证明，外地户口要两年以上的社保或者税单，三年以上的长期居住证，老家开的无房证明。公积金贷款的要公积金账号。商业贷款或者组合贷的需要收入证明 还有银行流水。 正常交易流程贷款的需要2个半月左右，不贷款的50天左右交易流程 收起

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过户 ：客户需要税单或者社保，身份证户口本结婚证，小孩的出生证明，贷款合同【上产证的人都要到场如果不能来要写委托书】 。房东需要产权人身份证，房产证和产证密码【产证上有名字的都要到场 如果不能来要做公证】 你需要带好买卖合同，家庭成员申报表，产证原件。过户只需要15分钟不到就可以，过完户会给你一个收件收据 等一个月带着收件收据和客户的的身份证复印件去取新房产证。 首先签完合同当天可以核价【房东需要身份证 房产证，契税单和购房发票，或者动迁协议和配套商品供应单。客户需要身份证户口本结婚证小孩出生证明】 然后等待24小时可以审房产税【客户需要身份证，户口本，结婚证，小孩出生证明，买卖合同原件】 审完房产税等待15个工作日就可以过户。 收起

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