房改房过户问题

房博士:你好!请教个房产过户问题。我现在的房屋是我母亲留下的房改房,当时未立遗嘱,公证给了我和父亲,我继承了我母亲那部分。现在房产证上是我和父亲共有的名字,未注明份额,父亲是产权人,从拿到两证已满五年,现在想全部过户给我,请问这种情况是怎么办理?过户所需的费用能否告知。谢谢。

youmochong|2011-04-18 16:03

您好,您需要首先至南京产权市场处约定您和您父亲各自所占的份额。然后您父亲将他所占的那部分份额,以交易的方式过户给您。如果该房产为他的唯一房产,则您父亲作为卖方,不需要缴纳任何税费,如果非唯一住宅,需要缴纳该部分房产总价1%的个人所得税。您作为买方,需要支付该部分房产总价1%的契税。

2011-04-19 00:00

来自北京市

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