本人上海人，婚前有一套自住房，婚后和老公贷款一套，现在想把婚后的房卖掉，在买一套可以吗，可以贷款吗

婚后房卖掉。 1，首先明确的是，可以再购入一套住宅并且可以贷款。 2，针对你婚前自有住房产权情况，可以分情况（产权共同共有或按份共有）判别你的税费及贷款利率，若是和父母一起购房或个人购房，现在直接购房则契税按3%和银行利率上浮1.1倍；若是根据产权共有情况进行分割并更名，则可以按首次购房（1%~3%）和优惠利率（若婚后住房未贷款则视不同银行不同政策享受折扣；若有贷款记录，按政策利率须上浮1.1倍）。 希望可以帮到你。 收起

婚后房卖掉。 1，首先明确的是，可以再购入一套住宅并且可以贷款。 2，针对你婚前自有住房产权情况，可以分情况（产权共同共有或按份共有）判别你的税费及贷款利率，若是和父母一起购房或个人购房，现在直接购房则契税按3%和银行利率上浮1.1倍；若是根据产权共有情况进行分割并更名，则可以按首次购房（1%~3%）和优惠利率（若婚后住房未贷款则视不同银行不同政策享受折扣；若有贷款记录，按政策利率须上浮1.1倍）。 希望可以帮到你。 收起

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