刚买的房子，交了首付和契税，还没办按揭，没办房产证。不想要了，如何转手？能退房吗？

1.房子每平已经涨了100元，我想原价卖出去，开发商会答应吗？ 2.购房合同未注明退房的条件，开发商能不能拒绝退房？ 3.可以通过那种方式转手？如果原价卖出，我需要交额外的费用吗？