签了购房合同,交了首付,办了按揭贷款,已交契税,房产证没下来,要是卖的话,契税能退吗?

不能的，如果要房屋买卖，首先房屋属于你所有才可以，也就是房屋产权登记是你的名字，虽然房产证没有办下来，但是你已经办理了不动产登记，不然不会给你办理按揭贷款的，所以房产证只是作为你享有房屋所有权的书面证明，不动产登记才是你享有产权的真正证明。

你好！您这情况，契税不能退。

你好，具体建议咨询房管局，希望能帮到你