帮忙看下我的按揭多少年合适,谢谢

房屋总价在55万多，因为是第一套房30%首付，还有接近39万，个人月工资5000千左右，成家有小孩，不知道20年，25年，30年哪个适合我，听说建行的利率要比别的银行高，不知道高多，因为第一次买房，麻烦各位大侠帮忙看看，谢谢！

夏月彤|2013-12-29 22:46 |来自北京市

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贷款的利率5年以上都是一样的，不存在时间长就利率高，20年.25年.30年的利率都是一样的，只不过是每月还款额不同而已，如果你是纯商业贷款，基准利率的话，20年每月还款2919.228元，25年每月还款2645.5065元，30年每月还款2477.904元.

2013-12-30 11:58

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房天下知识为您分享了一条干货

: 按揭的商品房怎么卖?房子按揭可以贷款多少年?去查看
随着人们对于房屋购买的需求增加,按揭购房成为了一种常见的购房方式。对于想要按揭出售自己的商品房的房主来说,以下是一些步骤和注意事项,帮助您顺利完成房屋交易。

sh201303

贷款多少年以你自身条件决定，贷款时间长一点，还款压力小一点，但利息会多一点！

2014-01-05 09:01

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首先不知道您这房子是哪里的，但是我假设您这是长宁的给您分析下： 20年：贷款39万，每月还款3000多一点，支付的利息总额在35万左右； 25年：贷款39万，每月还款2800左右，支付的利息总额在45万左右； 30年：贷款39万，每月还款2600多一点，支付的利息总额在57万左右。希望可以帮到您。

2014-01-02 20:40

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给您简单的算了一下：如果您贷30年的话，月供2476.5，共计还贷891540元，如果您贷25年的话，月供2644.2，共计还贷793260元，如果您贷20年的话，月供2921.1，共计还贷701064元，您月收入5000左右的话，我建议您还是贷20年，因为贷20年的总价要低不少，但月供和30年的相比并没有高出多少，怎么把握还得看您的意思。

2013-12-30 17:39

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2013-12-30 15:44

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30年啊有小孩工资不是很高只能30年啊生活压力会小点

2013-12-30 11:12

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贷款多少年以你自身条件决定，贷款时间长一点，还款压力小一点，但利息会多一点！

2013-12-30 10:59

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贷款多少年以你自身条件决定，贷款时间长一点，还款压力小一点，但利息会多一点！

2013-12-30 10:10

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