自住房子2007年购买的，未贷过款。2012年结婚，老婆无房无贷，再买房，如何做成首套，怎么操作？

购房是以家庭为单位的，前提是你老婆是本地人，先假离婚，用你老婆名义买，只有只样才能算首套。或者找个诚信的中介公司帮你包装做首套，差不多要2万块的手续费。

如果你们不是本地人 那就找中介帮您包装一下 也花不了多少钱

楼下的已经解释的很清楚了

是这样的，房产是以家庭为单位默认的，就是你现在名下已经有套房子，然后你跟你爱人组建了家庭，交易中心直接默认为你和你爱人名下共有1套房子，不管房产证上有没有她的名字。 想做成首套是可以的，通过离婚，你爱人以上海单身购买，而且你爱人没过商贷，可以直接算首套和首贷，希望能帮到您~

你们都没贷款记录的话就是首套 不需要包装 贷款首套 但是契税3%是逃不掉的

你们都没贷款记录的话就是首套 不需要包装 贷款首套 但是契税3%是逃不掉的

都是本地人，就直接以你老婆的名义买就行啦

购房是以家庭为单位的，前提是你老婆是本地人，先假离婚，用你老婆名义买，只有只样才能算首套。或者找个诚信的中介公司帮你包装做首套，差不多要2万块的手续费。

购房是以家庭为单位的，前提是你老婆是本地人，先假离婚，用你老婆名义买，只有只样才能算首套。或者找个诚信的中介公司帮你包装做首套，差不多要2万块的手续费

很简单，以你老婆的名义买就是首套，前提是本地户口！