从第三方（得到房主授权）手中买二手房，怎样才能避免出现经济和法律麻烦？

不管此房是通过谁手卖给你，都要以产权过户到你的名下为准。一旦通过产权部门登记，产权为你名下，那你即对此房合法拥有。因为没有此房主人的授权，产权部门是无法将此房划归你的名下的。不管些房的主人是谁。即更将来有任何经济和法律后果，那都是房产部门的事，而和你不发生任何关系。

关键是产权本上是谁的名字。如果还是原来房主的那么就需要原房主出面协助过户，或是卖给你的这一方有公证处公证的《全权委托公证》。或是有当初法院的判决书。

公证每一份协议，并且尽快办理房屋权属登记，取得你的房屋所有权证。

为最大限度减少风险，你应落实以下问题：1.原始产权关系是否明晰，是否能合法交易：2.第三方的授权是否经过公证：如以上方面没问题，即可到房屋所属地房管部门办理过户手续。