开发商违约退房赔偿这样合理么?

大师您好，我是2013年10月份买的婚房，当时认购合同上约定的是30日之内办理合同备案，2013年12月底交房。现在已经快三个月了还没有备案，并明确通知我们房子已经会延期到明年7月底，按照合同开发商给与我们的赔偿只有几个月物业费；我们要求退房，开发商说合同上写着要退房的话必须赔偿首付款的10%，这样合理么