租用了合同约定不得转租的房屋能否索赔?

本人从二房东手上租了一间店铺，办理工商营业执照的时候才知道二房东和出租房之间约定了禁止转租。而导致我无法办理营业执照，请问二房东属于欺诈吗？我能要求赔付或者退还租金、押金吗？先谢谢了！