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在上海继承父亲的房产后拿去卖是否要缴纳几十万的税费

我是上海人,有一个哥哥和姐姐。三年前父亲去世了,留下一套房子价值150万。我和哥哥姐姐决定把房子卖了,哥哥和姐姐都是有房子的人,我现在住的是承租房,请问这个继承和卖房的过程中需要缴纳哪些税费,如果哥哥和姐姐做了放弃申明后赠送给我让我拿去卖的话是否可以减免税费?(因为我一直住的是承租房) 如果要缴税的话请问这套150元的房子要... 展开
神话@昭昭|2013-12-20 23:19 |来自北京市

其他答案

姜立明 二手房经纪人电话联系百科详情

是这样,你需要先办理继承手续,把房子过户到你名下,再去卖掉。继承,需要办理继承协议公证。缴纳评估费千分之六,公证费2%,过户在缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,其他税费全免。法律规定,你继承得到住房,再次卖掉,需要承担,买房子时房子评估总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。继承后卖掉;需缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元,继承得到的 展开
2013-12-21 10:26
来自北京市

高原 二手房经纪人电话联系百科详情

首先这套房子在您父亲去世之前是否满五年了,面积是否在140平米一下。房子的合法继承人有几人,如果最后房子只归属您的话,按遗产税交付过户之后,此房出售,还算满五年,基本是没有税费的。 还有其他问题,或需详细解答,可以打电话联系我。
2013-12-21 10:25
来自北京市

杨辉 二手房经纪人电话联系百科详情

有2种方式可以得到房产,一个是买卖,就是要缴纳正常的税费,还有一种是继承,就缴纳契税,但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。
2013-12-21 10:11
来自北京市

fl01130331

有2种方式可以得到房产,一个是买卖,就是要缴纳正常的税费,还有一种是继承,就缴纳契税,但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。
2013-12-21 21:34
来自北京市
第11- 14 条,共14条

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