成都二套房认定标准具体是怎样的

不管你哪里有没有房，有没有贷款，在大成都范围内，以小家庭为单位，名下能在房管局查出有房则为二套房。

成都这边是根据户口所在地以及购房所在地有没有房子！来判断您是不是二套房。在有就是贷款是之前以家庭为单位是否有贷款记录，认定二套房！

房屋的面积要是按人得话,开发商肯定吃亏

户口所在地以及购房所在地有没有房子！来判断您是不是二套房。在有就是贷款是之前以家庭为单位是否有贷款记录，认定二套房！

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首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

认定标准很简单，就2点 1.在成都六大主城区（锦江，青羊，金牛，武侯，成华，高新）有无住房。（限购区认定) 2.在全国范围内有无住房贷款。（非限购区认定） ps：有些银行在外地用住房抵押贷款也要算入有贷款记录。

户口所在地以及购房所在地有没有房子！来判断您是不是二套房。在有就是贷款是之前以家庭为单位是否有贷款记录，认定二套房