急急急,高分求助!买房五证不全但有产权证风险在哪里?

我买的一个二层商品房,房子现在产权证上不是开发商的名字,而且房子是联建楼没走开发,现在不过户五年后过户我有什么风险,另外在法律上是不是过了户有了房产证了这房子就是正规的,以后还会不会出现其它问题,请详细回答