未满五年的二手房怎么交易?

谈了个女朋友，在她的城市买了房子，结果人家不愿意谈了，跟我分手了，现在要把这房子卖出去，可是未满五年，还有银行按揭贷款，房产证还没办下来，但是契税已经交过了，我和买家都很头疼这个过户的问题，毕竟要多交很多钱，我该怎么办才好？女友啊女友，你真是把我坑惨了，唉！

员相向元|2013-12-16 13:14 |来自北京市

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2014-03-06 14:19

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: 二手房未满五年过户费怎么算？二手房过户成本有多高？去查看
在中国，购买二手房需要支付一定的过户费用。而对于不满5年的二手房，过户费用的计算方式会因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说，二手房的过户费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手...

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你这个首先要出房产证然后向银行申请提前还款有房产证才能去过户税费：你这个没有过5年营业税5.6% 个人所得税1% 契税看房子大小还有在那个城市才能定广州的话：90平米以下1% 大于等于90平米~小于144平米1，5% 大于等于144平米3个点如果房子有别墅两个字直接3% 还有在广州有没有其他商品房如果有也是直接3%

2015-01-23 10:37

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常洁莲新房置业顾问

有问题可以百度呢

2014-07-27 20:46

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2014-07-06 14:38

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2014-03-30 09:44

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刘广健

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2013-12-25 17:03

来自北京市

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2013-12-17 10:22

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