二手房交易税费 二手房交易 五年内税费的问题

是正常的基础上加20%的税费

多了5.5%的税

不满5年的话 个人所得税 营业税 契税等等

需要交的,只要您第一次购买过户到了您的名下,再卖的时候就算从您这里买的时候算,税都按没过5年的交!基本这些费用都是买家出!

您是首次购房满5 税费总计3.6万 不满5,11.6万

二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。 因为在北京购房,一般情况下所有的税费都是由买方来出,所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税,还需要出纳房东方面的营业税和个税。 营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅,还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关,契税与您名下是否首套有关。

如果你在2010年买的时候和前房东过户了 ,房产证名字变成你的了的话,那么5年指的是2010年至2015年这才算5年,如果你要2011卖,就得交税,而且交税 ,还要看房东也就是你的很多情况,比如是否是普通住宅,是否唯一住房等 ,你最好是找中介给你卖 ,反正中介费不用你出是买u家出。

营业税=评估价*5.6% 个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税