五年内二手房交易问题?

这种方法是可行的、但是必须要业主配偶的同意出售证明!否则配偶一旦不同意出售该房屋出售、所有公证都无效!如果有业主的配偶的同意出售证明按以下步骤即可:第一步:签订买卖合同。第二步:办理公证(公证处有固定格式),按照他们的要求办理就可以了。需要的材料有买卖双方的身份证、户口本、结婚证(离异的离婚证,单身的单身证明)、房产证。(且买卖双方都是夫妻双方均要到场办理,缺一不可)第三步:五年后买方拿着房产证和原房主的身份证复印件,及公证书就可以直接办理过户手续了。 收起

您好:您的情况是有的。这样的公正叫委托公证。也就是说卖方把房子委托给买方,满五年的时候买方就可以自己直接过户了。因为这样的委托是全权委托,房主可以不出面的,受托人可以行使一切房主的权利的。第一步:签订买卖合同。第二步:办理公证(公证处有固定格式),按照他们的要求办理就可以了。需要的材料有买卖双方的身份证、户口本、结婚证(离异的离婚证,单身的单身证明)、房产证。(且买卖双方都是夫妻双方均要到场办理,缺一不可)第三步:五年后买方拿着房产证和原房主的身份证复印件,及公证书就可以直接办理过户手续了。 收起