二手房的交易营业税是以房产证日期为准还是以签购房合同为准

以房产证签发的日期为准。原因:1、房屋产权的唯一标志是房屋权属证书,2、签订购房合同是不一定能取得房屋(如期房)、3、房屋交易合同是合同法调整的,房屋是物权法所调整的,即是不同的法律关系。