买房产证未满5年的二手房要交营业税吗？

 有两种方法看是否交营业税：一个是看房产证出证是否满五年，另一个是看契税单上的日期是否满五年，只要其中一个满足五年就不用交营业税。营业税是5.65%.

是按评估价的5.6%

房产证满5年才不要交营业税，未满的都要交营业税。

是评估价的5.6%

1.个人自建自用住房，销售时时免征营业税；2.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售时，按照评估价格减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税（征收标准为评估价的为5.6%）

 要看契税单上的日期是否过五年，如果过五年就按房产证满五年征收          未满五年的按成交价的5.6%交

 要交

 契税单上的日期过了五年就不用交，未过就要交

 要交，按评估价的5.5%征收

 要看契税单上的日期是否过五年，如果过五年就按房产证满五年征收         未满五年的按成交价的5.6%交