在北京买房子,60年小产权和70年大产权的真正区别在哪?

我是想要在北京买一套房子作为婚房，在昌平白各庄看到一处房子还不错，但是咨询后知道这个房子是小产权，在网上查信息之后得知小产权也可以售卖但是要等到房屋购买五年以后，但是卖房子说这个房子没有房产证，所以我想知道这样的房子也可以贷款吗？还有我听说再过两年国家就不允许小产权房屋买卖，这会有影响吗？希望有专业认识可以给予详细的解答，谢... 展开