个人房屋抵押贷款如何办理？北京哪里办得好

【房屋抵押借贷】 房屋抵押借贷是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。 一. 借款人应具备的条件: 1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台） 2、贷款人的银行征信良好 3、贷款银行规定的其他条件 二. 申请人需提交的材料: 1、房屋产权证原件及购房合同、发票 2、借款人有效身份证复印件（正反面） 3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证 4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章） 5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书） 6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险） 三. 贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后，银行批贷;6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;7、银行发放贷款;8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本) 收起