房产买卖未约定付款期限

8月6号我在杭州出售了一套房产。当时房贷紧张，买家选择的是公转商贷款。我收取了2万定金，买家连同这两万一共是首付31万，剩下的钱在杭州银行，由杭州银行办理按揭。期间我催促中介多次，对方一直以银行审批未通过为由，让我一直等待（我没有住在杭州）。直到上个星期，十一月二十多号，实在等不住了，前后都过去将近四个月，还是未审批通过。我赶到杭州，要求先将首付拿出进行周转。刚开始银行和中介都各种理由说不能拿首付，最后我说要起诉，中介才开给我支票。等到第二天去银行，银行说审批刚通过了（此为疑点一，为什么四个月都没通过，我一说要起诉，就马上通过了）。现在银行审批通过，按照合同约定我应该去将自己房产的按揭还清，并过户给买家。但是这里又出现问题。我问中介，过户之后银行多久能放款，对方问过银行之后说要一个月左右。因为之前审批的时候已经被他们“一个月左右”的幌子骗了好久，我对中介和银行已经失去信任。要求他们给出确切时间。好了，第二通电话打来，说一个月左右，可能会两个月，大概在一月底二月初。现在才十一月，既然审批通过，放款居然还要让我等两个多月。二月初，二月初都过年了！先前他们跟我说审批可能在十月底十一月初通过，还不是照样让我等到十一月底。况且我才拿到31万的首付，我这里还自己的贷款加上税费，总共还要56万多。这是我第一次听到这样的情况，卖家卖房子，结果还要自己垫钱！而且这钱垫下去，还不知道什么时候收回！我是生意人，自己都是吃利息在周转的，这56万也是要去借的，银行这样给不出一个具体的放款时间，我这里还要损失这56万的利息。之前那31万首付4个月的利息已经被中介坑去了。今天我向买家提出能否明年2月份再过户，年底了我这里资金也紧张，结果买家不同意。中介和银行又不能给出具体的放款时间。这已经明显是一笔吃亏的买卖。就连这样的合同，都已经违背了合同法的公平原则。我想咨询一下专业的人士，这样的话，我起诉，或者申请仲裁，能否给自己争取一点权利？这样的合同，交易时间前后大半年，自己没拿到多少钱还要投入更多的钱，这根本就不合理！ 收起