看上了一个二手房对方要46W 我现金只有28W左右卖家要一次性付款。

很高兴为您服务！

贷款是可以的，只要你和你女友工作收入够月供的二倍，且在北京上班，就能贷款。 但是卖家要求一次性现款 您贷款可以业主不认同，就只能走垫支业务，公司给您先补您不够的尾款，然后过户完毕再向银行做按揭贷款或者抵押贷款，还给公司！！

业主不认同，就只能走垫支业务，公司给您先补您不够的尾款，然后过户完毕再向银行做按揭贷款或者抵押贷款，还给公司！！

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你这个情况只能找公司垫支贷款，然后贷下来再给垫支公司。