专家你好`！请多指教！

如果确实已经在房地局备案，就不能再更改原始购房合同上的名字了，稳妥一点就是让你的朋友办理房产证，然后按正规房产证过户手续办理，但现在因为国家征收营业税这一点，你朋友就算办理了房产证马上过户，按规定不到二年必须交高额营业税。不过如果你们关系好，就可以先进行公证，然后以租的形式先租二年，二年期满后再过户，而二年租金则充当房款一部分就可以了。这是现在一种流行的二手房交易避税手段。