关于按揭商业贷款购房选择还款方式的几点疑虑

其实最大的问题不是你现在利息的多少，而在于未来人民币贬值的空间有多大，如果现在你200万还能买到70平方的两房 ，在15年之后你的70平方的房子可能已经卖到400万，或者更多，而你只是除了首付之外的每个月多付了几百元的利息，而且，现在每个月的7000元的月还款对于大部分人还是有点压力的，但是真的贬值的不值钱的时候，可能这些钱还不及你的一个礼拜的几包烟贵，这就是中国现行社会的一种不可逆转的人民币贬值的比例，如果真的到哪一天房地产泡沫碎裂，碎裂之后的损失不只是你一个人，那个时候就是整个国家的事了，我不相信银行那个时候还跑来收你每个月的几千元，我都没饭吃了，你还问我要钱，这就是所谓的天塌砸大家，还有一种比较保守的，就是大不了人民币不升值不贬值，还维持这个样子，那我为什么要给现在这么大的压力呢，何况这种情况比泡沫破裂的几率还小，所以说，贷款贷的越多，年限越长，你就赚的越多，因为这两种算法的利息在最开始的时候是不明显的，都是到了一半年限之后才是利率最高的时候，大不了原本贷了30年，到15年的时候还清，这样算下来你给银行的利息还有多少？ 收起

1、等额本息还款法：是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单 位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 2、等额本金还款法（又称利随本清法、等本不等息还款法）：就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 亲 收起

等额本息还款法：是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单 位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 2、等额本金还款法（又称利随本清法、等本不等息还款法）：就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 收起

1、等额本息还款法：是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单 位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 2、等额本金还款法（又称利随本清法、等本不等息还款法）：就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 举例： 贷款本金 年利率 期限 提前还款期限 1000000 5.568 360 36 还款方式 每期还款 还款期数 还款月数 利息总额 应还剩余本金 已付利息 已付本金 已付本息 等额本息 5720.63 360 360 1059426 957766 163708 42234 205943 等额本金 (首期） 7417.78 360 360 837520 900000 158920 100000 258920 收起

等额本息还款法：是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单 位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 2、等额本金还款法（又称利随本清法、等本不等息还款法）：就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 收起

1、等额本息还款法：是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单 位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 2、等额本金还款法（又称利随本清法、等本不等息还款法）：就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 举例： 贷款本金 年利率 期限 提前还款期限 1000000 5.568 360 36 还款方式 每期还款 还款期数 还款月数 利息总额 应还剩余本金 已付利息 已付本金 已付本息 等额本息 5720.63 360 360 1059426 957766 163708 42234 205943 等额本金 (首期） 7417.78 360 360 837520 900000 158920 100000 258920 收起

1、等额本息还款法：是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单 位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 2、等额本金还款法（又称利随本清法、等本不等息还款法）：就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 举例： 贷款本金 年利率 期限 提前还款期限 1000000 5.568 360 36 还款方式 每期还款 还款期数 还款月数 利息总额 应还剩余本金 已付利息 已付本金 已付本息 等额本息 5720.63 360 360 1059426 957766 163708 42234 205943 等额本金 (首期） 7417.78 360 360 837520 900000 158920 100000 258920 收起