开发商用经济适用房的地建的楼盘商品房,五证只有土地证,说五年后政府集体给办房产证,可信吗?能买吗?

我看中了一个楼盘，周围楼盘都五六千了，但他们的房子便宜一半，他们说他们的地是政府划拨用地，经济适用房的地盖的商品房，五年之内不能买卖，所以这么便宜，不是小产权和还建房，但房产证要五年后才能办，只有购房合同。他们说可以给办按揭贷款。不过五年后的事情实在说不准。我也不知道他们说的真假。想问下大家，楼盘可不可靠，如果买的话，要注意... 展开