买了一二手91年老房子。151万。办理商业贷款的时候中介找了一个所谓信贷人,收两三千帮我们办理。说

买了一二手91年老房子。151万。办理商业贷款的时候中介找了一个所谓信贷人，收两三千帮我们办理。说是包装费。因为贷款七成。加上是老房子银行是不批的。只能批六成。所以收这个钱。这个信贷人有门路办理好。工商银行办理。现在我们不愿意出这个钱。请问就正规途径去银行办理需要什么额外的手续费么？真的会批不下来么？ 。