七十年后，房子还要土地出让金吗？

政策、法规经常变来变去的，谁能确切知道呢！

新的<物权法>还带着个"暂",现在这个问题还在被广泛讨论中,等等吧.

按照现有政策理解土地使用年限届满并且申请继续使用的，应该交纳土地出让金。但是《物权法》正在制定过程中，据说会对此有新的规定。

《物权法》规定：用于房屋住宅的出让土地，到期后仍然用于住宅的，自动续延。不必再缴纳出让金。

70年后什么样,没有人知道.不过从现在的规定来看,可以免费申请的.

70年后，若国家要征用你房屋所使用的土地，无须对你的用地权进行补偿，仅需要对折旧后的房屋进行补偿，而房屋的设计使用期为50年，换句话说70年后房屋已折旧完毕，国家无须对你作出补偿。如果国家暂时不征用土地，也可以对你房屋所使用的土地重新计征土地出让金。呵呵。当然，到时法律法规有调整也是可能的。

《物权法》规定：用于房屋住宅的出让土地，到期后仍然用于住宅的，自动续延。不必再缴纳出让金。但是国家要征用你房屋所使用的土地，无须对你的用地权进行补偿，仅需要对折旧后的房屋进行补偿，而房屋的设计使用期为50年，换句话说70年后房屋已折旧完毕，国家无须对你作出补偿。