请问公积金贷款和商业贷款有什么区别?我现在有公积金准备想买房,不太懂?请教啊?????

公积金的利率比商贷的要低

1，公积金贷款和商业贷款的利率不同，现行公积金贷款利率是4.5 按揭贷款利率是6.55，这样看来公积金会合适很多。 2，如果是首套按揭贷款最低首付三成，公积金贷款最低首付可以两成；二套房贷款，按揭现行最低首付六成，公积金最低首付五成。

银行贷款利息是复利计息的（利滚利），公积金利率：4.5 按揭基准利率：6.55 这区别就大了!

公积金可贷公积金余额的10倍（买首套住房）或15倍(买二套），如果是个人公积金贷款最多能带50万（您的公积金有补充的情况）或40万（您的公积金无补充的情况）。 商业按揭贷款利率比公积金要高，但是公积金涉及担保费，看您公积金龙卡里面余额多少，余额如果较多还是公积金最合适，走组合贷款。

购房中的商业贷款多指按揭贷款，与公积金相比较利息会稍微高一些，但是贷款年限及额度则不像公积金要求的那么受限，只要有足够的偿还能力，可以说贷款额度是无上限的。具体情况要根据个人情况分析，还有一点按揭贷款无需担保费，公积金贷款有担保费且费用基本是不退还的

公积金利率较低。商贷比公积金的利率要高些（看银行的政策来上下浮动），公积金可以用作还款，是非常合适的！

银行贷款利息是复利计息的（利滚利），公积金利率：4.5 按揭基准利率：6.55 这区别就大了!

公积金可贷公积金余额的10倍（买首套住房）或15倍(买二套），如果是个人公积金贷款最多能带50万（您的公积金有补充的情况）或40万（您的公积金无补充的情况）。而商贷无这些问题。 公积金贷款利率低 但是最高贷20年 展开

公积金贷款利率低 但是最高贷20年 商业贷款利率比较高 而且不固定 但是最高可带到30年