开发商把回迁房当商品房比普通商品房便宜些说是证书都全这样的房子敢买吗?

1.相对商品房，回迁房的房产证在交房5年左右才会办下来，相对来说就存在一定的风险； 2.相对商品房，回迁房的户型不是很好，且居住成分较为复杂； 3.如果是与开发商直接签订购房合同能够降价一定的风险，合同上都会订立违约赔偿责任。 回迁房的价格是比商品房价格低很多，如果单从经济层面考虑，回迁房也不失为一种选择。如果开发商能够在合同中注明产权证办理时间及违约赔偿责任也可以考虑。

可以买，但是房产证要好久才下来

现在还能公积金贷款。贷款不用担保，只要单位出具在职收入证明。

二是看品牌。三是亲身去问味道。买回家记得也要通风一阵子再用