回迁房卖了，买家首付八成，到下证时间了不给下证这怎么办？买卖违约的话赔偿会更大。

这个问题两种选择。第一协商入住，产权证下来之后再过户。明确税费。 第二种买卖事实本身就不成立，没有房本的房子不能进行预成交。

回迁房没有下房本就签约了是吗？是否通过中间人买的，不是的话还有补充协议没有特殊约定，问题不大。