回迁房卖了，买家首付八成，到下证时间了不给下证这怎么办？买卖违约的话赔偿会更大。

这个问题两种选择。第一协商入住，产权证下来之后再过户。明确税费。 第二种买卖事实本身就不成立，没有房本的房子不能进行预成交

这个问题两种选择。第一协商入住，产权证下来之后再过户。明确税费。 第二种买卖事实本身就不成立，没有房本的房子不能进行预成交。

那就什么时候下来什么时候过户，

那就什么时候下来什么时候过户，

不给钱不给他过户就可以了 现在一般都这样

让买家住进去，证会下来的，到时候再过户。买卖双方要互信，签署补充协议明确现在的税费谁承担，如果以后出现新的税费如何解决，建议新出税费各承担50%这样大家都商量好。或者法院拍卖。

君子协议，没有产权的房子是不受法律保护的，不存在违约一说，全凭自己的良心

回迁房屋的房本下证的时间一般都比较晚，本身是不能够转手的，如果转手了，可以加一个附件，然后去公证一下，要不就算违约。 （目前回迁房的买卖一般都属于非法操作）回迁安置用房的房本一般都是集体的房本没有分割过的，有分割的还好办一点，但是想过户基本上是没有可能的，只能签协议然后去公证。

这个问题两种选择。第一协商入住，产权证下来之后再过户。明确税费。 第二种买卖事实本身就不成立，没有房本的房子不能进行预成交。

那就什么时候下来什么时候过户，