请问购房违约怎么计算违约金 合同写的是按日万分之一赔偿 2012年3月15月应该入住

请问购房违约怎么计算违约金 合同写的是按日万分之一赔偿 2012年3月15月应该入住 结果是2013年8月15日入住的 违约天数是515天吗 然后给我们钥匙时 顶了一部分 钱 是不是算赔付违约金的时候应该减掉那部分钱呢 谢谢