集体土地建设用地使用证怎么办理房产证?

集体土地建设用地使用证能申请办理房产证吗，只有一本集体土地建设用地使用证，用途是住宅。因为改建，没房产证是不是可以办理一张房产证。地址，福建省泉州市惠安县崇武镇