关于自建房的买卖问题,房产问题,??急!希望对大家来帮帮我。谢谢了

就是我家准备买房子，是自建房，1-5楼，我家准备买的就是5楼。那个房子是1个房产证，有2 套房子。问 可不可以分户？？？还有就是 我买了房子，要不要去公证下比较好。公证的有效期限是多久。并且户主有了那套房子去抵押贷款了的，也不知道有没有还清？？？？并且那个房子买下来没有房产证，和土地使用证。我怕买了以后会有纠纷问题。还有就是那个房产证的名字是老婆的。现在是老公拿着结婚证来卖房子，不知道是否合法。大家帮我 看看 这房子能不能买。后面会出现什么问题。 在法律的角度上 。是否合法。拜托大家了 。在此，我先谢谢了。大家一起讨论讨论下吧.............. 收起