大家觉得买商住楼还是买商铺合算？？？？二手商住楼是不是要交的税费很多？？？？

觉得商房很好。。。从去年三月开始，工商注册严格了。公寓、综合立项的都不能注册了。这样写“商用”的房子就被很多公司看好。

请看楼下的啊

买商铺，投资比较合适！

买商住楼或者是商铺，得看您是做什么用途来定，具体情况具体分析；一般的二手商住楼需要缴纳3%的契税，5.6%的差额营业税，20%的差额个人所得税，30%-60%的土地增值税，0.1%的印花税；税钱的多少一般取决于出售房屋的原值。

这主要看您卖房的用途了，如果您是开公司，当然是商住楼合算，如果开店面，就要选商铺了，一般来说的话，商住房税会稍微多一点，但是商住房相对来言升值潜力也是比较大的。

您好，很高兴回答您的问题，这个主要看您买房的用途了，如果只是为了居住，那可能缴纳的税费相对来说高一些，如果是投资那还是很有市场潜力的。

不止这些的，看房子是个人产权还是公司产权，还有营业税、土地增值税（个人产权交个人所得税现一般是差额20%）、印花税。您是长期投资还是短期回报率高的；买商铺租金高，房产升值到不一定，商住两用的房子不仅是租金，房价也在涨！希望我的回答能帮到您！

二手的商住两用房，一般只需要交一个3%的契税啊