住房公积金贷款买房怎样合算

我刚查了下，我目前只能查到今年8月，显示是2万几百块而已，以前是每月780，现在涨了好像是800（840我不记得了，个人公司双方加起来的哈）左右把。我是在官方看的，用他官方的计算器，我是随意提交的60W（因为我感觉差不多二手房市中心是这个价格，稍微有一点点偏的新房在6000以上），显示的是最高可以贷款42W,30年期限。等额本金（我不知道一般是选什么，顺便选得）然后得出是，每个月 还款2100多把， 但后面什么月利率0.3750%，什么累计利息346，本息总额766 不懂什么意思。3.我能理解的意思是这样大家看是不是，我如果买个60W的房子，其中只能贷42W，也就是其他的18W是我一次性要付款的咯，剩下的每个月2100多，减去每个月可以从公积金扣除的800块，我自己要从继续或者所谓工资实际支出1300块就可以了，对吧。 那么如果我以房养房出租给别人，在一般情况的800到1千块左右的房租（我参考过差不多）实际上我只要个人支付3到5百左右（至少未来几年内可以这样缓解一下压力）。上面说的是商品房，这是我能想的最好的理财购房，不知道是不是这样，大家结合一下自己经验或者自己当地应该的普通做法。在说个题外话，如果是经济适用房或者说廉租房可不可以使用住房公积金，至于出租（就靠关系了）我父母就一套房，我没有，我工资才除去每月保险共2300左右，不减有3000多。 收起