美国与中国的房地产有什么本质的不同？

一.所有权：美国房产是私有制。中国房子产权是70年使用权。 二.征用：分为（1）国家需要、（2）公司需要 两种情况。 三.房屋期限：美国的房屋没有居住期限，一旦拥有，可以无限期居住或使用下去。中国：中国新建的房子都有安全期限，到期按规定应当拆除重建。 四.房屋扩建和土地用途 五.居住：美国没有户口制度，美国人可以随意居住在美国的任何一个城市和农村；中国有户口制度，现在已经比较放松，但某些大的城市仍然不能随便取得户口. 六.出租：美国的房子可以出租，出租时，房主和租户应当订立合同。房主必须负责维修，租户则必须注意维护房子，不得损坏房子；中国：房子可以出租，但按规定房主应当到有关部门申报租户的身份。按规定应当订立合同，是否包括家具一般根据双方协商。 收起