通过中介经纪人买房,经纪人承诺不超过预算,怎么立字据有法律效力?

之前有听说过这个中介公司因为比较大，为了多接订单，签合同之前价格预算比较低，因为经纪人口头承诺预算金额足以完成此买卖，所以签了合同，但是公司制式合同未含过户费用贷款费用等，所以想让经纪人单独立个协议字据之类的，以防后续预算超额导致不必要的麻烦，因为预算有限，一旦超额将无法承担。在线求教！谢谢！