这样交房款是否合法?

linda: 您好！ 1、如果开发商已取得预售许可证，则可以按与您签定的购房合同约定向您收取房款。 2、现北京已进入冬季，大部分工地均已停工，很难在春节前完成结构封顶。 3、一次性付款是指在签定合同前或在合同约定期限内付清全部购房款，如果您选择公积金贷款，则属于公积金付款方式，而不属于一次性付款，所以开发商不会让您享受一次性的优惠价格。

如果开发商已取得预售许可证，就可以按图纸标准出售期房，期房的意思是：开发商以优惠的价格出售，按合同签约时间按期交现房的行为。是合法的，如约时间不能按期交现房时，你可以要求开发商付违约金等。

1.一般而言有了预售许可证就允许售房,但这个开发商做过有点问题,一是没有开工就签合同开始预售,不符合投资达到20%以上方能预售的规定,二是付款是随进度分期付款,只建到二层,就要求购房者付全款,显然开发商的资金链紧得不行.2.春节前是施工企业的淡季,民工要回家过年,难以保证施工进度,从现在的形象进度看,难以结顶.

有《商品房预售许可证》就可以在网上签合同了，这是建委约束开发商的手段，手续不全是无法网签的，能够网签的房子就没有问题。正常情况下两星期起一层楼，三层的话得一个半月，北方涉及到取暖得问题，进度比南方慢点，估计春节签很难完工。建筑封顶后你就可以贷款了。

linda:你好！ 1、合法！开发商已经取得了《商品房预售许可证》就可以预售期房，商品房合同基本上是要约式合同，付款方式可以协商，协商不成你可以不买。 2、除了广东广西海南等地，春节前完成主体工程比较难。

1.现在你可以上网差一下开发商的预售许可证,只要是有销售权就可以了,在交全款的时候可一顺边看以下合同里的面积,图形是否和现实中的一样.2.如果说春节完工,那的看开发商是怎摸个进度,你到工地看过吗?不妨看看(方便的话)也可一了解以下房屋的质量,但是按我个人的观点春节弄完应该困难.