一个R2居住地块,需要配建限价商品房和经适房,商品房那部分的楼面地价怎么计算呢

已知一地块价格为70000万元，建筑控制规模232564平方米，配建12万平限价房和1.9万平经适房，经济适用房回购价4000元/平方米，限价房售价4800元/平方米。