住了七年的商品房，如果现在卖的话，价格一般为同一地段新房的几成？

有的人是先到当地的房地产管理部门去评估,或者自己找评估师也行.其实你就自己开价也没问题.你情我愿,最终可以成交就行.但是要事先算好税.

如果没装修的话大概是8成左右;要是装修了,卖家一般会根据装修的程度将一部分装修钱加在房价中,这样也就差不多了.

8成左右，户型好环境好的话会更高点。

根同地段的差太多.你的房子过了五年了.可以免营业税,个人所得税.

没有太多的可参照性。房产的折旧一般来说是建筑折旧而不是价值折旧。二手房也有自己的大概行情，可以参考中介提供的信息或者是报刊、网站广告上同地段房产的平均成交价格