首付以后按揭迟迟办不下来,信用良好。退房需要承担什么吗?

这个要看你签的合同上面注明了没有，如果是先通过了贷款审查，但是没有房款，估计是银行没有钱，要等2个月左右，如果是没有通过审查那就算你违约。再看是新房还是二手房，不过要退房没有能拿的出的正当理由是要赔钱的

这个一般是不需要承担什么的，因为这个不是认为可以控制的因素导致的。