北京、母子之间房屋过户,请问现在怎么办最合适?
母子均为京籍，母名下两套房产，子未婚且名下没有房产。现在打算把母名下其中一套建筑面积140平米，房产证上时间为2006年，2012年已还清贷款的商品房过给儿子。房产单价现在大约每平米3万人民币。请问按现行法律法规，办理过户和赠与分别是怎样的费用？哪个更合适？劳请列出各具体内容，谢谢。
其他答案
走买卖程序，方便以后房屋的买卖，因为继承的房子有一个继承税20%，无形中让房屋贬值了。所以走买卖程序是最好的办法。可找中介直接委托过户，既省钱又省利，找个离你家近的就行
2013-10-15 18:24
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
赵云宝 新房置业顾问请拨打电话13311102797电话联系百科详情
买卖的话，就要缴纳20%的差额个税，3%de 契税。赠予的话不用交税，但是出售的时候就要征收全额的20%个税
1.如果是过户的话：3%契税，5.6%差额营业税。20%差额个税。 2.赠与的话：暂时不交税，以后交易的时候会收20%全额个税 如果想赠与的话，那就要做好中短期（10年）不出售这套房的打算，否则，还不如现在出售这套房，然后以儿子的名义再重新买一套合适的。
1，办理买卖程序的话，就要缴纳20%的差额个税，3%de 契税。 2，赠予的话不用交税，但是出售的时候就要征收全额的20%个税！ 两种看您对将来的打算，如过是近期打算且以后儿子没有出售房子的打算，赠与比较省钱。 若是考虑未来出售的话，买卖程序是比较合理的！
如果你要把140平的商品房过户给孩子，那样会交纳3%的契税，差额5.6%的营业税，20%差额个税！会非常高（如果您名下两套房子，其中一套是已购公房，那最好把已购公房过户给孩子，这样就不会产生营业税及20%个税了）！！如果两套房子都是商品房！就无所谓了，过户手续就是先交纳税费，赠予就是孩子以后涉及交易的时候在交纳税费！
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
