有套房还想买房,是卖了房买还是贷款买?

楼主存在点小问题： 1、首付款是个人的还是双方的，据你的表述，20万首付应该是双方的。那么如果现在用这20万首付买了一套房子，写到你一个人名下，而你们又没领证，按新婚姻法只能算是个人财产，这一点就不用再多讲了。关于财产归属的问题应该考虑一下。 2、直接写两个人的名字或结了婚再买，要看前一套房子有无贷款，如果没有，可以写夫妻双方的名字，共同参与还款，把这套房子变成共同财产。但是你未婚妻的那套房子依然是她个人财产。 3、从家庭理财的角度出发，有两套房当然会好一些，固定资产升值是不争的事实。 我觉得应该前一套房子不卖，但是把前一套也变成共同财产，再贷款买一套，一起月供。 收起

楼主，您好，我是中先地产张久林，根据你所说的情况，你现在跟你的未婚妻还没有结婚，根据财税【2010】94号规定，你因是个人购房，如果你是农村户口，并且首次够房，房子面积小于90平方，是可以省的，建筑面积如果是在90-144 或者是套内是120平方是1.5% ，如果面积超过144或者套内120.契税三个点，我想，如果你现在刚刚买房，如果您现在刚刚买房，应该面积不会超144，一般都是两房，面积一般是小于90的，还是可以省契税了。在加上房子的价格重庆还是在涨了，所以，我建议您在买一套，如果您有问题，都可以电话联系我：18716356382 收起